Deken Nijkampstraat 18 in Ulft 7071 BP: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige jaren '30 2 onder 1 kap woning, gelegen aan de sfeervolle Deken Nijkampstraat 18 in het hart van Ulft.

Een karakteristieke woning! Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met een handige kast voor het opbergen van jassen en schoenen. De begane grond biedt een...

Lees meer

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige jaren '30 2 onder 1 kap woning, gelegen aan de sfeervolle Deken Nijkampstraat 18 in het hart van Ulft.

Een karakteristieke woning! Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met een handige kast voor het opbergen van jassen en schoenen. De begane grond biedt een stijlvolle kamer-en-suite, waarin de authentieke details zoals de glas-in-loodramen, de schouw, stucplafonds en de en-suite deuren bewaard zijn gebleven. Vanuit de aangebouwde en sfeervolle serre heb je directe toegang tot de besloten achtertuin. De ruime keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt een heerlijke en gezellige ruimte. Naast de keuken bevindt zich een handige wasruimte welke tevens toegang geeft tot de kelder. Deze kelder is bereikbaar via een vaste trap en ideaal voor het opbergen van voorraad en wijn.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een handige bergkast, perfect voor het opbergen van extra spullen. De twee ruime slaapkamers bieden rust. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolderverdieping is een veelzijdige ruimte met een ruime voorzolder, ideaal als opslagruimte voor seizoensgebonden spullen. De voorzolder geeft toegang tot de extra slaapkamer met een dakraam.

Buiten biedt een aangebouwde stenen berging extra opslagruimte voor tuingereedschap en fietsen en daarnaast zijn er mogelijkheden om eenvoudig een dakterras te realiseren.

Op loopafstand is een bijzondere evenementen locatie, de DRU, gelegen. De oude fabrieksgebouwen hebben als industrieel monument bijna allemaal een tweede leven gekregen zoals horeca, theater en een popzaal.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal, kast, toilet, kamer-en-suite, serre met toegang naar tuin, keuken, wasruimte.
Verdieping: Overloop met bergkast, twee ruime slaapkamers, ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Zolderverdieping: Ruime voorzolder met veel bergruimte en extra slaapkamer voorzien vaste kasten en dakraam.
Kelder: Via vaste trapte bereikbaar kelder van 6,5 m².
Overig: Aangebouwde stenen berging.

Enkele bijzonderheden:
• Authentieke charme, een leuke jaren '30 2 onder 1 kap woning.
• Ruime Indeling.
• Centrale locatie, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.
• De prachtige natuur van de Achterhoek binnen handbereik.

Ontdek de unieke kenmerken van de authentieke charme van deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.317,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 522 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (5.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie T Perceelnummer 6476 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom