Pinnedijk 32 A in Gaanderen 7011 JG: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Landelijk gelegen royale vrijstaande woning met aangebouwde garage in Gaanderen, nabij Varsseveld en Doetinchem.

Stap binnen in deze landelijke woning en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en de praktische indeling. Deze sfeervolle vrijstaande woning, omringd door rust en...

Lees meer

Omschrijving

Landelijk gelegen royale vrijstaande woning met aangebouwde garage in Gaanderen, nabij Varsseveld en Doetinchem.

Stap binnen in deze landelijke woning en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en de praktische indeling. Deze sfeervolle vrijstaande woning, omringd door rust en natuur, biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinsleven als werken aan huis.

Bij binnenkomst in de ruime entreehal betreed je een lichte en uitnodigende woonkeuken, ideaal om gezellig te koken en samen te komen. De aangrenzende woonkamer straalt warmte en comfort uit, perfect voor gezellige avonden of ontspannen dagen. Verder zijn er op de begane grond twee extra kamers die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, ideaal voor iedereen die ruimte zoekt om naar eigen wens in te richten. De badkamer is compleet uitgerust met een bad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast vind je hier een apart toilet en een praktische bijkeuken voor extra opslag en huishoudelijke klussen. De woning beschikt ook over een inpandige garage, die niet alleen ruimte biedt voor een auto, maar ook extra opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop die leidt naar twee royale slaapkamers. Deze kamers zijn licht en ruim, perfect om tot rust te komen. Ook op deze verdieping is er een moderne badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel, zodat comfort altijd binnen handbereik is. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een ideale plek voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere eigendommen.

De tuin rondom de woning is een oase van rust en ruimte. Hier kun je genieten van lange zomeravonden of rustig ontwaken met je eerste kop koffie in de ochtendzon. De tuin biedt volop ruimte voor spelende kinderen, het houden van een moestuin of gewoon genieten van de natuurlijke omgeving.

De woning is gelegen nabij Doetinchem met een snelle verbinding naar de A18. Hier kun je genieten van het landelijke leven zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met wandel- en fietsroutes door het schitterende Achterhoekse coulisselandschap.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal, woonkeuken, woonkamer, twee slaapkamers/kantoor/hobbyruimte, badkamer (voorzien van bad, inloopdouche, wastafel), toilet, bijkeuken, garage.
Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel).
Vliering: Via vlizo trap te bereiken bergzolder.

Enkele bijzonderheden:
• Ruime vrijstaande woning.
• Aangebouwde garage.
• Prima thuiswerkmogelijkheden.
• Landelijke gelegen.
• Energielabel A.
• Voorzien van zonnepanelen.
• Mogelijkheid voor aankoop extra grond en schuur.

LET OP: Er zijn mogelijkheden voor het extra bijkopen van grond (circa 2700m2) en schuur met paardenboxen. Met deze uitbreiding is de woning tevens uitstekend geschikt voor onder andere paardenliefhebbers.

Deze woning biedt een perfecte mix van comfort, rust en veelzijdigheid. Kom zelf de charme van deze landelijke woning ervaren!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.598,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 854 m² Inhoud 582 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (511 bij 309) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie G Perceelnummer 2331 Oppervlakte 854 m² Eigendomssituatie Volle eigendom