Zandstraat 58 in Doetinchem 7009 CC: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Aan de rand van de prachtige Kruisbergse bossen ligt deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande berging – een droom voor natuurliefhebbers en stadsliefhebbers tegelijk!

Hier woon je in alle rust aan een groene straat met weinig verkeer en wandel je zo het bos in voor een...

Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de prachtige Kruisbergse bossen ligt deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande berging – een droom voor natuurliefhebbers en stadsliefhebbers tegelijk!

Hier woon je in alle rust aan een groene straat met weinig verkeer en wandel je zo het bos in voor een ontspannen wandeling. Spring je op de fiets, dan sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Doetinchem, waar je kunt genieten van een gezellige kop koffie of een middag shoppen. Met scholen, winkels, sfeervolle horecagelegenheden en sportfaciliteiten dichtbij, is deze locatie ideaal voor wie van gemak en comfort houdt.

De begane grond is slim ingedeeld: een praktische keuken en bijkeuken en vanuit de royale, uitgebouwde woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nette badkamer, wat volop ruimte biedt voor het hele gezin.

Daarnaast is de woning recent verduurzaamd en klaar voor de toekomst! Met isolatie in muren, vloer en dak, plus acht zonnepanelen, heeft het huis nu energielabel A – dat merk je meteen in je energierekening! Bovendien is het dak vernieuwd en zijn zowel de voor- als achterdeur vervangen door duurzame hardhouten deuren met isolerend glas. Dit huis biedt alles voor comfortabel en zorgeloos wonen!

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, tochtportaal, hal, uitgebouwde woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en kelderkast
Verdieping: Overloop, vier slaapkamers (deels voorzien van vaste kasten), badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel).
Overig: Vrijstaande houten berging.

Enkele bijzonderheden:
• Prachtig gelegen hoekwoning.
• Recent op meerdere punten verduurzaamd: vloer-, muur- en dakisolatie - zonnepanelen.
• Dak volledig vernieuwd.
• Voor- en achterdeur vernieuwd
• Uitgebouwde woonkamer.
• 4 slaapkamers.
• Achtertuin via achterom bereikbaar.
• Prachtige ligging aan de rand van het Kruisbergse bos.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.097,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 363 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (14.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie C Perceelnummer 2138 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom