Nonnenmate 19

Omschrijving

Zonder klussen direct heerlijk wonen in de wijk 'de Huet'!

Op zoek naar een fijne gezinswoning woning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze recent gemoderniseerde tussenwoning wat voor jou! Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, ruime woonkamer en een heerlijke zonnige tuin.

Perfect ligging
Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een gewild gedeelte van 'de Huet', profiteer je van een kindvriendelijke omgeving met veel groen en ruimte om te spelen. Om de hoek vind je diverse scholen en de kinderopvang. Het recentelijk vernieuwde winkelcentrum De Bongerd en het treinstation liggen op 10 minuten loopafstand. Bovendien ben je snel in het buitengebied voor heerlijke wandelingen en fiets je zo naar de nabijgelegen sportvelden en het centrum van Doetinchem.

Begane grond
In de mooi aangelegde ruime voortuin is volop plek voor o.a. fietsen. De hal met bergruimte voor jassen en schoenen en toilet. Vanuit de hal kom je in de moderne open leefkeuken (2016) voorzien van Bosch inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn heerlijk ruim en licht. De diepe zonnige achtertuin, met berging en handige achterom, is in 2022 aangelegd door een hovenier.

Eerste etage
Via de open trap kom je op de overloop van de eerste etage. De moderne badkamer (2016) is voorzien van een douche, ligbad en een tweede toilet. Er is een aparte bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-ketel. De kinder-/studeerkamer heeft een eigen balkon. De grote slaapkamer is heerlijk licht en strekt zich over de gehele breedte van het huis.

Tweede etage
De ruime en gezellige zolderetage heeft een groot dakterras. Een aangename plek met veel mogelijkheden: van slaap- of hobbykamer tot riant thuiskantoor. Tevens is er veel praktische bergruimte onder het knieschot.

Enkele bijzonderheden
• Recent gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning.
• De woning is in 2024 aan de buitenzijde volledig geschilderd.
• De hele woning is bijna volledig voorzien van HR++ glas.
• De meterkast is in 2022 vervangen en er zijn voorbereidingen getroffen voor zowel een elektrische auto, zonnepanelen en een warmtepomp.
• Het zolderdak is in 2023 vervangen en na geïsoleerd.
• de dakbedekking van beide balkons zijn in 2023 nagezien en waar nodig gerepareerd
• Energielabel C
• De woning ligt op wandel- en fietsafstand van winkelcentrum de Bongerd en de Doetinchemse binnenstad.
• Natuur- en sportliefhebbers komen aan hun trekken met het nabijgelegen Sportpark Zuid en het Montferlandse Bos.
• Er is veel openbare parkeergelegenheid voor de deur.
• Ruime stenen berging in de tuin.
• Fijne ligging.

Kom kijken en laat je verrassen door deze instapklare woning!
Deze woning is perfect voor gezinnen, voor starters en voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning in een fijne buurt.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.948,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 351 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (12.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie A Perceelnummer 1755 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties