Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Welkom Thuis aan de Elshoekweg 16 – Een Droomwoning - in AaltenOntdek de charme van landelijk wonen gecombineerd met hedendaags comfort in deze prachtige woning, gelegen in de rustige en groene omgeving van Aalten. Buitenaf maar toch dichtbij het dorp en alle voorzieningen. Deze...
Lees meer
Omschrijving
Welkom Thuis aan de Elshoekweg 16 – Een Droomwoning - in AaltenOntdek de charme van landelijk wonen gecombineerd met hedendaags comfort in deze prachtige woning, gelegen in de rustige en groene omgeving van Aalten. Buitenaf maar toch dichtbij het dorp en alle voorzieningen. Deze uitnodigende helft van een woonboerderij belooft meer dan een huis; het biedt een thuis waar elk seizoen een schilderij lijkt te zijn.
Het perceel heeft een oppervlakte van 1782 m2. De woonoppervlakte bedraagt 182 m2. De garage en berging voegen daar nog eens 86 m2 aan toe.
Zodra je de oprijlaan oprijdt, voel je de alledaagse hectiek van je afglijden.
Indeling:
Middels de ruime entree is er toegang naar de met licht overgoten woonkamer met authentieke glas-in-loodramen die naadloos overgaat in de woonkeuken. Hiermee biedt de begane grond een heerlijke leefruimte. De ramen naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een ononderbroken zicht op de prachtige landelijke omgeving. Je kijkt uit op de weilanden, waarbij je vanuit de keuken de koeien in de wei kunt zien grazen. De keuken, modern en functioneel met een groot terrazzo aanrecht, is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt de ideale setting voor het bereiden van zowel een snel ontbijtje als uitgebreide diners.
De hal met originele tegelvloer biedt door middel van een groot raam een doorkijk naar het achterste gedeelte van de tuin en heeft een prachtige lichtinval. De ruime badkamer op de begane grond is van alle gemakken voorzien en de praktische bijkeuken en wasruimte maken de begane grond helemaal compleet.
Met meerdere ruime slaapkamers op de verdieping, welke is verbouwd aan de hand van een ontwerp van architect Vincenth Schreurs met alle gebinten grotendeels in zicht, biedt deze woning een persoonlijke rustplek voor het hele gezin. Daarnaast is op de verdieping een tweede ruime badkamer aanwezig en biedt de tweede verdieping veel functionele bergruimte.
De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel B en een nieuwe ketel geplaatst in 2023.
De ruime garage met overkapping en berging zijn een geweldige aanvulling op het perceel van deze woning. De garage heeft middels dakvensters veel lichtinval, is goed geïsoleerd en is voorzien van een keukenblok. Uitstekend geschikt voor het uitvoeren van je geliefde hobby of het creëren van bijvoorbeeld een bed & breakfast.
Buitenleven:
De tuin, ontworpen en aangelegd door Harry Esselink, is een ware oase met volwassen beplanting, diverse terrassen en genoeg ruimte voor kinderen om te spelen. De ligging garandeert privacy en rust, met de natuur als uw directe buur.
Enkele bijzonderheden:
- Een geweldige helft van een woonboerderij met vrijstaande garage en berging.
- Landelijk gelegen in de prachtige Achterhoek.
- Een plek voor het hele gezin.
- De woning is grotendeels gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen zoals terrazzo dorpels.
Ontdek de Achterhoek
Gelegen in de prachtige Achterhoek, biedt Aalten een perfecte mix van natuur, cultuur, en lokale gastvrijheid. Winkels, scholen, en recreatieve voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een goede bereikbaarheid.
Maak van de Elshoekweg 16 jouw nieuwe adres!
Deze woning is meer dan een plek om te leven; het is een thuis waar herinneringen wachten om gemaakt te worden.
We nodigen je uit om deze heerlijke plek zelf te ervaren.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 535.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.939,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1932
Bouwjaar toelichting
Grotendeels gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
182 m²
Woonkameroppervlakte
18 m²
Perceeloppervlakte
1782 m²
Externe bergruimte
86 m²
Inhoud
759 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, 2 Inloopdouches, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
30-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
1000 m² (40.0 m bij 25.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 3 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
57 m² (1228 bij 467)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalten
Sectie
L
Perceelnummer
1948
Oppervlakte
1782 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.